А какие могу претензии к Вам?
Если вы не предприниматель и это не будет являться "заработком".
Достаточно поговорить с Жеком и жильцами. Если Вы будете себя порядочно вести, они должны быть только рады, что хоть кто-то займётся их подвалом, так как они находятся в не очень хорошем состоянии.
К бабкам лучше сразу идти с "подарками", что бы стать их любимцами и заниматься спокойно   

та ну... конечно кому-то не понравится, это особенность людей. Лучше всё подготовить нормально, поговорить с бабушками, которые живут над подвалом, купить им пару булочек и всё. Главное нормально подойти к людям и всё будет ок. А если делать по тихому, сразу же будет "вони" на весь дом.
Подвал относится, я так думаю, к Жеку, они его должны обслуживать. Если в доме ОСББ, тогда с ними необходимо договориться... но, если я не ошибаюсь, ОСББ только в доме, где "Млинок"
Лучше у жильцов узнать и то... не стоит много про это говорить, так как сразу же найдётся, тот кто против.

даже не знаю, если логично подумать, то могут но, договориться можно со всеми, да и зачем им тот подвал.